Учетный аспект вложений во внеоборотные активы

Акции российских компаний

В 2023 году многие развивающиеся страны могут попасть под давление повышения ставки ФРС. Особенно это касается стран, которые опирались на долларовые заимствования во времена политики нулевой процентной ставки.

По его мнению, на горизонте ближайших месяцев лучше отдать предпочтение «голубым фишкам». Аналитик положительно оценивает нефтегазовый и банковский сектора. Также есть перспективы у отдельных игроков рынка недвижимости, цветной металлургии и сектора стали.

Акция: Банк Открытие дарит 1000 рублей новым клиентам за открытие и пополнение брокерского счёта на сумму от 5 000₽ Открыть счёт в банке Открытие здесь

Анализ и управление внеоборотными активами

Под управлением внеоборотными активами понимается совокупность планируемых и регулярных действий по оптимизации их состава и количества. Главные цели – это обеспечение высокой эффективности их использования, соответствия требуемым параметрам, а также баланса необходимого и достаточного количества.

Управление предполагает всесторонний анализ текущего состояния имущества: его состава и степени износа, загруженности и рентабельности. В первую очередь это касается ОС, которые имеют больший объем и склонность к технологическому и физическому устареванию.

Проведение детального и глубокого исследования позволяет выявить:

  • имущество, которое не задействовано или применяется изредка;
  • основные фонды и прочие внеоборотные активы, не загруженные в полном объеме;
  • новое закупленное, но не используемое имущество;
  • эффективность ОС – через расчет показателей рентабельности, фондоотдачи, фондоемкости;
  • процент износа каждой единицы и групп имущества;
  • влияние способов расчета амортизации на размер себестоимости изготовленной продукции и прибыль.

Далее решается вопрос о разумности использования ВА. В процессе управления можно принять важные решения:

  • продать имущество, которое простаивает или работает неэффективно, а при появлении необходимости арендовать его;
  • об оптимизации производства;
  • об усилении мер поддержки имеющихся материальных и нематериальных активов для повышения эффекта их использования;
  • о закупке новых ВА взамен неэффективных;
  • о способах покрытия расходов на покупку новых активов.

Каждое предприятие имеет специфику, поэтому управление также имеет особенности

При этом важно обеспечить баланс наличия базовых средств производства и расходов на них

Оценка инвестиционной привлекательности недвижимости

Недвижимость обретает статус инвестиционной после оформления в отношении ее договорных обязательств между собственником и заинтересованным в потреблении ее полезных свойств пользователем.

Для грамотного управления такой недвижимостью собственнику придется прибегнуть к исчислению множественных численных показателей, которые в совокупности и будут определять ее инвестиционную привлекательность.

К таким показателям, в частности, причисляют чистый операционный доход, генерируемый недвижимостью денежный поток, валовый потенциальный доход, чистую приведенную стоимость актива и ряд других.

К примеру, чистый операционный доход (NOI) являет собой совокупный годовой доход от аренды недвижимости, получаемой от сдачи в аренду после вычета всех расходов, понесенных в результате хозяйственных операций.

Отдельному учету подлежат ежемесячные арендные платежи. Их совокупный объем за год определяет общий годовой доход.

Денежный поток эквивалентен чистому операционному доходу после вычета расходов на обслуживание долга, то есть платежей по ипотеке.

Положительный поток денежных средств указывает на то, что инвестиционные объекты в сфере недвижимости приносят прибыль, а отрицательный поток денежных средств указывает на необходимость отказа от инвестиций, поскольку те генерируют одни лишь убытки.

До принятия ответственных инвестиционных решений полезно рассчитать валовую потенциальную ренту (валовый потенциальный доход, то есть общая сумма арендной платы, которую недвижимость может реализовать, если она будет полностью занята, а все арендаторы будут исправно уплачивать арендную плату), которую сулят вложения в конкретный объект.

Мне нравитсяНе нравится

Сколько приносит недвижимость

Две базовые стратегии вложения в любую недвижимость: покупка с целью перепродажи и покупка с целью сдачи в аренду. Первый случай больше подходит для приумножения капитала, второй — для пассивного дохода, например, на пенсии.

Согласно Росстату, средняя стоимость метра жилья в России в начале 2022 года превысила 100 тыс. рублей. Десять лет назад эта сумма достигала 48 тыс. рублей, то есть цена выросла на 108%, более чем вдвое. Инфляция за то же время также удвоилась, прибавив 107%.

В аренде доходность считается немного иначе. Ставки растут вместе с ценами на недвижимость, но остаются относительно стабильными в процентах от стоимости объектов. При этом квартира, как показано выше, может расти в цене вслед за инфляцией, принося двойную выгоду.

Например, в Москве в 2017 году средняя цена однокомнатной квартиры была около 7,6 млн. Ее можно было тогда сдать за 29 тыс. рублей в месяц. Это 348 тыс. рублей в год или 4,5% годовых. Спустя пять лет средняя цена поднялась до 14,9 млн рублей, аренда — до 46 тыс. рублей в месяц. Это 3,7% годовых на вложенный капитал (на сумму покупки).

Счет 03 — не то же самое

В российском учете в некотором приближении аналогом инвестиционной собственности являются доходные вложения в материальные ценности (счет 03). Различия будут в следующем. Во-первых, на счете 03 учитываются не только земля и здания. Во-вторых, к доходным вложениям в материальные ценности и основным средствам в целом не относятся активы, которые приобретаются в ожидании дохода от прироста их стоимости.

В МСФО нужно различать имущество, приобретенное для инвестиционной деятельности, и инвестиционное имущество. Распространенная ситуация: в отчете о движении денежных средств расходы значатся в составе инвестиционной деятельности, а в балансе они формируют стоимость обычного основного средства.

Справка. «Инвестиционная деятельность — деятельность, которая направлена на вложение денежных средств в другие предприятия, активы с целью ведения операционной деятельности, получения дохода на инвестиции или получения дохода от роста стоимости активов, в которые инвестированы денежные средства» (МСФО 7 «Отчеты о движении денежных средств»).

Пример 1. Предприятие инвестирует деньги в здание для использования в операционной деятельности (для производства товаров, работ, услуг). В отчете о движении денежных средств такие инвестиции на покупку здания будут отражены в составе инвестиционной деятельности. Однако в балансе такие активы будут учтены как обычные основные средства и будут регулироваться МСФО 16 «Основные средства».

Перемещение в группу «инвестиционное имущество» и обратно, например в основные средства, может проводиться тогда, когда меняется характер использования объектов.

Пример 2. Объект основных средств (здание) до 30 сентября использовался в операционной деятельности для целей производства товаров. После 30 сентября изменился характер использования данного объекта основных средств. Теперь он сдается в аренду третьим лицам. Начиная с 30 сентября здание должно классифицироваться в качестве инвестиционного имущества. При этом его первоначальной стоимостью будет являться балансовая стоимость основного средства на 30 сентября. Далее в соответствии с МСФО 40 «Инвестиционное имущество» возможен учет по справедливой стоимости или по балансовой (первоначальной стоимости за минусом накопленной амортизации и убытков от обесценения).

Понятие, виды вложений во внеоборотные активы

К внеоборотным активам относят: основные средства, нематериальные активы, незавершенные капитальные вложения, затраты по формированию основного стада, стоимость оборудования, требующего монтажа и предназначенного для установки.

Бухгалтерский учет вложений во внеоборотные активы ведется в соответствии с порядком, установленным:

  • Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» — ПБУ 2/2008 (приказ МФ РФ от 24.10.2008 г. № 116н);
  • Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (письмо Минфина России от 30.12.93 г. № 160);
  • Положением по бухгалтерскому учету «Расходы организации» — ПБУ 10/99 (приказ Минфина России от 06.05.99 г. № 33 н (в ред. Приказов МФ РФ от 18.09.2006 г. № 11бн, от 27.11.2006 п № 156н).

Вложения во внеоборотные активы представляют собой долгосрочные инвестиции.

Долгосрочные инвестиции — это затраты организации на создание, увеличение размеров, а также на приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше 1 года), не предназначенных для продажи.

Долгосрочные инвестиции связаны со следующими действиями:

  • осуществлением капитального строительства в форме нового строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения действующих организаций и объектов непроизводственной сферы;
  • приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других объектов основных средств;
  • приобретением земельных участков и объектов природопользования;
  • приобретением и созданием нематериальных активов;
  • приобретением и выращиванием взрослого и рабочего скота.

Под расширением действующих организаций понимается строительство дополнительных производств в действующей организации, а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих организаций. К расширению действующих организаций относится также строительство филиалов, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Реконструкция действующих организаций рассматривается как переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Под техническим перевооружением действующих организаций понимается комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов, участков на основе внедрения передовой техники и технологии, автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.

Согласно Положению по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденному письмом Минфина РФ от 30 декабря 1993 г. № 160 и ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда», учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам:

  • в целом по строительству и по отдельным объектам, входящим в него;
  • по приобретаемым объектам основных средств, земельным участкам, нематериальным активам.

Долгосрочные инвестиции по новому строительству осуществляются по утвержденным сметам и проектам с организацией, строящей объекты. На каждый объект составляется сметный расчет (смета), в котором определяется стоимость сооружаемого объекта, стройки, пускового комплекса.

Финансирование вложений во внеоборотные активы может осуществляться за счет следующих источников:

  • собственных средств и приравненных к ним источников;
  • заемных средств.

К собственным средствам относятся:

  • амортизационные отчисления на полное восстановление основных средств;
  • часть чистой прибыли;
  • бюджетные ассигнования, получаемые на безвозвратной основе;
  • чрезвычайные доходы (суммы страховых возмещений, получаемые организациями на покрытие потерь и убытков от страховых случаев, связанных с внеоборотными активами);
  • средства дольщиков, получаемые на безвозвратной основе (приравниваются к собственным средствам).

К заемным средствам относятся:

  • займы;
  • кредиты банков.

Кратко

  • Инвестиции — это вложение активов для получения прибыли или полезного эффекта. Инвестировать может кто угодно, различаются цели, масштабы и возможные инструменты.

Чтобы инвестировать в ценные бумаги, нужно открыть счет у брокера.

У каждой инвестиции есть ожидаемая доходность и возможный риск. Инвестор может потерять часть или даже весь капитал при любой инвестиции. Чем выше доходность, тем выше риск.

Чтобы снизить риски, нужно диверсифицировать портфель, то есть распределять капитал по типам активов, отраслям экономики и разным эмитентам.

Данный справочный и аналитический материал подготовлен компанией ООО «Ньютон Инвестиции» исключительно в информационных целях. Оценки, прогнозы в отношении финансовых инструментов, изменении их стоимости являются выражением мнения, сформированного в результате аналитических исследований сотрудников ООО «Ньютон Инвестиции», не являются и не могут толковаться в качестве гарантий или обещаний получения дохода от инвестирования в упомянутые финансовые инструменты. Не является рекламой ценных бумаг. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и предложением финансовых инструментов. Несмотря на всю тщательность подготовки информационных материалов, ООО «Ньютон Инвестиции» не гарантирует и не несет ответственности за их точность, полноту и достоверность.

Что такое внеоборотные активы

Внеоборотные активы – это «фундамент» производственных компаний, состоящий из имущественной массы, стоимостная оценка которой отражается в специальном разделе бухгалтерского баланса на дату отчета. Они могут быть материальными и нематериальными, финансовыми и прочими, поддерживают процесс изготовления продукции, но полностью в нем не участвуют.

Простыми словами, внеоборотные активы – это определенное имущество организации, срок использования которого составляет более 12 месяцев, и которое соответствует таким признакам:

  • не требует пополнения для запуска нового цикла производства;
  • используется в производственном обороте многократно;
  • переносит свою стоимость на стоимость готовой продукции постепенно и частями;
  • приносит доходы в перспективе;
  • закупка происходит за счет долгосрочного инвестирования или кредитов.

Внеоборотные активы имеет низкую ликвидность, то есть их сложно быстро продать по среднерыночной цене.

Важные моменты

Недвижимость — самое востребованное в мире направление для инвестиций. Она позволяет вкладывать консервативно, без глубоких просадок в цене, но при этом защищать свои вложения от инфляции.

Можно выделить пять основных способов вложения в недвижимость:

  • Покупка с целью перепродажи.
  • Покупка для сдачи в аренду.
  • Фонды недвижимости, включая зарубежные.
  • Акции строительных компаний.
  • Облигации строительных компаний.

Наименее доходный вариант — сдача в аренду (около 5% годовых), но его можно сделать более выгодным, если грамотно использовать заемные средства (ипотеку).

Для валютных инвесторов наиболее близкий к этому вариант — REITs. Они покупают объекты под аренду, собирают платежи с арендаторов и выплачивают их в виде дивидендов (в среднем 4% в год).

Наиболее доходные инструменты — фонды на рост недвижимости, а также акции отдельных застройщиков. Но в то же время это и самый рискованный вариант, чреватый потерями вплоть до всей суммы вложений.

Евгения НОВИКОВА для Banki.ru

Какой бывает недвижимость

Недвижимость — самый ценный актив на планете в буквальном смысле. По оценкам международного агентства недвижимости Savills, общая стоимость объектов во всех странах мира превышает 300 трлн долларов. Для сравнения: мировой ВВП оценивается в 85 трлн долларов, весь рынок акций стоит около 110 трлн долларов, облигаций — 120 трлн долларов.

Покупка жилья — наиболее очевидный способ вложиться в недвижимость. 80% всех объектов в мире — это жилые помещения: загородные дома, квартиры, апартаменты. Остальные 20% делят между собой коммерческая недвижимость и земля.

Соответственно, у инвестора на выбор есть три направления для покупки: жилые, нежилые помещения и участки. Все они исторически дорожают вслед за инфляцией. При этом падение цен в периоды кризисов редко достигает 20%, что делает инвестиции в недвижимость относительно безопасными.

Классификация подобных инвестиций

В настоящее время на инвестиционном рынке принято выделять следующие виды таких вложений:

  • в жилье (дома, квартиры, объекты незавершенного строительства);
  • в коммерческую или нежилую недвижимость (офисы, офисные здания, склады, гостиницы и так далее);
  • в недвижимость, расположенную на территории иностранного государства.

Каждый из перечисленных типов инвестиций имеет собственные нюансы и особенности. Давайте рассмотрим их более подробно.

Жилые дома и квартиры

Инвестиции в жилье относятся на сегодняшний день к одним из самых популярных разновидностей финансовых вложений у частных инвесторов. Так происходит в силу нескольких причин. Во-первых, они требуют сравнительно небольшого капитала.

Во-вторых, подобные вложения в недвижимость имеют понятную схему дальнейшего извлечения прибыли. Для этого инвестору достаточно сдать приобретенную квартиру или дом в аренду. На сегодня подобный частный арендный бизнес достаточно сильно распространен в крупных городах России. Например, в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и так далее.

В случае когда человек хочет инвестировать деньги в квартиру или дом на стадии строительства, он зачастую преследует спекулятивные цели. Ведь стоимость строящегося объекта недвижимости и построенного сильно разнится. Чем раньше инвестор вложил деньги в такую квартиру (например, на стадии котлована), тем большую прибыль он получит, продавая завершенный и введенный в эксплуатацию жилой инвестиционный актив. В то же самое время необходимо понимать, что риски подобного инвестирования также будут максимальными.

Коммерческие здания и помещения

Капиталовложения, направленные на покупку нежилой или коммерческой недвижимости, во многом напоминают инвестирование в жилье. Разница лежит в самом объекте инвестиций. Другими словами, в данном случае инвестор приобретает в собственность бизнес-недвижимость.

Кроме того, такие инвестиции в недвижимость требуют от инвестора обладания гораздо большим инвестиционным бюджетом. Согласитесь, стоимость любой квартиры в Москве или любом другом городе будет гораздо меньше офисного здания или просторного складского помещения.

Оценка эффективности данных инвестиций будет своей для каждого инвестора. Однако их в любом случае можно будет признать выгодными только при условии рентабельности. А вот приемлемая норма прибыли будет для каждого инвестора своей.

Иностранная недвижимость

С каждым годом это направление инвестирование сбережений приобретает в нашей стране все большую популярность. Многие россияне считают, что лучше вложить деньги в квартиру в условной Германии (США, Англии и прочее), чем в родной России. С каждым годом такие инвестиции показывают медленный, но неуклонный рост. В 2017 году, несмотря на кризис, можно ждать от них нового рекорда.

Причем если забыть о квасном патриотизме и вдумчиво проанализировать ситуацию, мы придем к выводу, что часто это очень прибыльные инвестиции. Для того чтобы не быть голословными, давайте рассмотрим конкретный пример. Если вы купите квартиру в благополучной Швейцарии и будете сдавать ее в аренду, то она будет приносить доход в стабильных швейцарских франках, на которые не распространяется российская инфляция.

Однако у таких вложений существуют не только достоинства, но и недостатки. В частности, для успешных инвестиций необходимо хорошо знать рынок недвижимости выбранной вами страны. В противном случае велик риск инвестировать свои сбережения не слишком выгодно.

В некоторых случаях покупка недвижимости является непременным условием получения вида на жительство (ВНЖ), гражданства или подданства страны. Например, такая ситуация характерна для республики Кипр. В ней получение вида на жительство без покупки недвижимости невозможно.

Чем отличаются внеоборотные и оборотные активы

Выделим несколько базовых различий между оборотными и внеоборотными активами:

  1. Оборотные, как правило, используются в полном объеме за один производственный цикл, а срок их применения – менее 12 месяцев. ВА предназначены для многоразового и долгосрочного использования.
  2. Доход от оборотных активов ожидается в течение года, потому что их стоимость полностью и сразу включается в себестоимость произведенной продукции.
  3. По оборотным не считают амортизацию, в то время как ВА переносят свою стоимость на готовые изделия постепенно через процедуру амортизации.
  4. Оборотные активы имеют более высокую ликвидность и их легче продать, внеоборотные реализовать быстро затруднительно.
  5. Приобретение оборотных активов происходит за счет текущих поступлений от продажи товаров, кредитование используют только при расширении производства или временной нехватке средств. Покупка внеоборотных активов – дорогостоящее мероприятие, требующее вложений или обращения в банк за кредитом.

Соответственно, оборотные и внеоборотные активы выполняют разные функции и формируются за счет разных источников.

Банковский вклад

Грядущий 2023 год очень опасен для инвестирования, так как темпы роста инфляции как в России, так и во всём мире бьют рекорды. Лучшие инвестиционные дома дают негативную оценку по динамике движения мировых индексов, которые отражают текущее положение дел в экономике. Об этом рассказала старший аналитик ИАЦ «Альпари» Анна Бодрова.

Поэтому, по её словам, необходимо провести широкую диверсификацию рисков. В 2023 году главной задачей будет догнать уровень инфляции, темпы роста которой в России уже сейчас превышают 8%.

Среди консервативных инвестиций Анна Бодрова выделяет банковский вклад. По её словам, это один из способов сохранения денег и отличный вариант для достижения уровня инфляции. В первую очередь его необходимо рассматривать как консервативный инвестиционный инструмент, направленный не на приумножение, а в первую очередь на сохранение денег.

Международный стандарт финансовой отчетности IAS 40: «инвестиционная недвижимость»

IAS 40 «Инвестиционная собственность» применяется к учету имущества (земли и/или зданий), предназначенного для получения арендной платы или повышения стоимости капитала (или обоих).

Инвестиционные свойства первоначально оцениваются по себестоимости и, за некоторыми исключениями, могут впоследствии оцениваться с использованием модели затрат или модели справедливой стоимости.

Изменения справедливой стоимости могут включаться в состав прибыли или убытка.

IAS 40 был переиздан в декабре 2003 года и применяется к годовым периодам, начинающимся 1 января 2005 года или после этой даты.

Примерами инвестиционной недвижимости, подлежащей учету в соответствии с обозначенным стандартом, могут служить (1) земля, удерживаемая для долгосрочного прироста капитала; (2) земельные участки или строящиеся здания, удерживаемые для неопределенного будущего использования, например, для сдачи под операционную аренду.

Сравнение

Главное отличие инвестиций от капитальных вложений в том, что первые не всегда носят целевой характер и не во всех случаях направляются на оптимизацию производства, вторые — как правило, соответствуют данным критериям.

Инвестиции — это способ пополнения оборотных средств фирмы. Капитальные вложения — механизм их расходования. Причем наличие первых не всегда означает их использование в качестве вторых. Инвестиции могут быть потрачены, к примеру, на организацию масштабного празднования значимого для жизни компании события, на оказание спонсорской поддержки спортивным командам.

Инвестиции — это привлечение капитала извне, за счет партнерских контрактов. Капитальные вложения могут осуществляться за счет собственных средств фирмы. Однако в случае, если капитал привлекается, условием для осуществления соответствующих вложений будет успешное получение инвестиций. Кроме того, в договоре фирмы с инвестором может быть прописано, что денежные средства должны направляться на конкретные цели — и в этом случае капитальное вложение фактически будет являться инвестицией в чистом виде.

Владельцы и менеджеры многих фирм предпочитают принципиально не разграничивать понятия инвестиций и капитальных вложений, рассматривая и то и другое в контексте совокупности направлений деятельности, связанных с повышением конкурентоспособности бизнеса. Но если значительный процент финансовых операций в рамках решения данной задачи не сможет соответствовать признакам инвестирования в основные фонды фирмы, то капитальными вложениями их называть будет не вполне корректно.

Например, финансирование рекламы и продвижения бренда на рынке — это, безусловно, деятельность по повышению конкурентоспособности бизнеса. Но она не имеет отношения к производству, персоналу, разработкам и потому по большинству критериев не может рассматриваться как пример капитальных вложений.

Изучив, в чем разница между инвестициями и капитальными вложениями, отразим выводы в таблице.

Недвижимость

Фёдор Сидоров отметил, что в последние два года резко выросли обороты онлайн-торговли. Маркетплейсы очень активно развивают сеть пунктов выдачи заказов, вырос спрос на складскую недвижимость. Стоимость таких объектов выросла по стране в несколько раз. Имеет смысл рассмотреть возможность вложений в покупку складов. Они будут кране востребованы ещё несколько лет, рынок далёк от заполнения.

Зато торговая и офисная недвижимость, по его мнению, сейчас является рискованной инвестицией. Это связано с переходом многих сотрудников на удалённый режим работы, уходом торговых предприятий в онлайн и жёсткими карантинными мерами для торговых центров.

Существующие инвестиционные стратегии

Многие потенциальные инвесторы, желающие выйти на рынок недвижимости, часто не знают с чего стоит начать свою деятельность в данной сфере. Эффективность инвестиций всегда базируется на выборе верной стратегии инвестирования. Их существует довольно много. Причем обычно выбор стратегии серьезно зависит от капитала, который имеется в распоряжении инвестора.

Давайте перечислим некоторые наиболее популярные и востребованные в данное время варианты.

  • Покупка квартиры или отдельностоящего жилого дома для последующей сдачи в аренду. Причем у инвестора будет несколько вариантов получения такого дохода. Сдавать объект недвижимости можно как помесячно, так и посуточно. Выбор оптимального варианта во многом будет определяться спросом, который существует на этом рынке. В отдельных случаях самые лучшие показатели будут у почасового варианта оплаты.
  • Приобретение квартиры и организация в ней хостела или мини-отеля. Такой вид вложений в недвижимость достаточно популярен в крупных городах Европы, в которых есть устойчивый высокий спрос на доступные варианты размещения.
  • Покупка офисных помещений в бизнес-центре. В данном случае приносить прибыль будет та же аренда. Специфика состоит в объеме необходимых финансовых затрат. Коммерческая недвижимость стоит значительно дороже жилой. Хотя в то же самое время она имеет и большую доходность.
  • Приобретение квартиры на первом этаже многоквартирного дома с последующим переводом ее в нежилой фонд и продажи в качестве объекта коммерческой недвижимости. Такие инвестиции могут принести отличный доход. Главный недостаток – сложность получения разрешения на перевод в нежилой фонд в уполномоченных органах государственной власти.

Существует огромное число таких стратегий. Рынок недвижимости открывает перед потенциальным инвестором большие возможности.

Бизнес

Один из не самых очевидных, но от этого не менее выгодных инструментов для инвестирования — бизнес по франшизам. Так считает основательница сети детских школ плавания «Кроль» Наталья Георгиева.

Вас заинтересует: Лучший заработок в 2023 году!!!

По её словам, для этого достаточно иметь немного свободных денег. От 100 тысяч и более. На эту сумму можно купить франшизу и на её основе строить бизнес. При этом не нужно быть специалистом, знающим всё о конкретном рынке.

Также правильной инвестицией будут вложения в производство продуктов питания, которые востребованы у людей в любой кризисной ситуации и в условиях роста цен. Это могут быть вложения в хлебопекарное производство или в любые другие продукты, которые входят в продуктовую корзину любого россиянина. Такую рекомендацию даёт Фёдор Сидоров.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Editor
Editor/ автор статьи

Давно интересуюсь темой. Мне нравится писать о том, в чём разбираюсь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ПрофиСлайд
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector