Отказ в выдаче патента: основания, как оспорить

Ограничения на патенте

Условия патента для ИП в 2023 году остаются сходными, изменения касаются отдельных моментов, но не затрагивают ограничения для предпринимателей, которые включают:

• возможность приобретения патента только индивидуальными предпринимателями;
• ограничение суммы дохода, при котором действует патент, в 60 млн. руб;
• количество сотрудников не должно превышать 15 человек, а размеры торговой площади – 150 метров квадратных;
• невозможность использования для товариществ и в системе доверительного управления имуществом.

Одним из ограничений является территория действия ПСН, она включает регион и определяется согласно региональному законодательству.

Однако, доходность ИП в столице региона и сельской местности значительно отличаются, поэтому новые нормативы вводят в качестве территории распространения ПСН муниципальное образование (или группу МО). Это позволило установить разную стоимость патента для разных территорий.

Плюсы и минусы патентной системы

Как и другие системы налогообложения ПНС имеет свои положительные и отрицательные стороны. К преимуществам можно отнести следующие параметры:

• вариативность по срокам действия патента (1 -12 месяцев);
• невысокая стоимость (но не всегда);
• отсутствие необходимости предоставления налоговых деклараций;
• возможность приобретать сразу несколько разных патентов на несколько видов деятельности одновременно;
• не нужно оплачивать за сотрудников взносы в ФСС (не касается только тех приобретателей патента, которые работают в сфере розничной торговли, сдачи в аренду недвижимости и общепита). В ПФР платится 20% от выплаченной работникам заработной платы.

Недостатки:

• большое количество ограничений (численность не выше 15 человек, площадь торгового зала – не больше 50 кв.м. и т.д.). По сути дела, работать по патенту можно только в тех видах деятельности, которые относятся к услугам населению и розничной торговле в маленьких магазинчиках;
• необходимость тщательной фиксации доходов в специальной Книге учета доходов;
• требование покупать патент заранее, то есть в режиме предоплаты;
• невозможность уменьшить стоимость патента на размер оплаченных страховых взносов во внебюджетные фонды.

Как показывает практика, патентная система за три года действия пока не завоевала в России достойного места. Бизнесмены не спешат ею пользоваться, количество индивидуальных предпринимателей, работающих по патенту, до сих пор, не превышает 4 % от общего количества зарегистрированных ИП. Возможно, невысокая востребованность ПНС связана с тем, что плюсы, которые она предоставляет, есть и в других, более привычных налоговых системах. Тем не менее, предпринимателям, задействованным в сфере оказания услуг населению и мелких продажах, стоит присмотреться к данному налоговому режиму и, возможно, им воспользоваться.

Основания для отказа в получении патента

Помимо этого, в том случае, если количество сотрудников остается в 15, но при этом они все-таки увеличиваются в сравнении с тем, что прописано в разрешении, предприниматель может продолжать пользоваться данной системой, но, к сожалению, это предусматривается только в том случае, если рассчитанная стоимость никоим образом не зависит от общего количества наемных сотрудников, так как в противном случае предпринимателю нужно будет потратиться на новый патент.

• несоответствие в предоставленном заявлении вида предпринимательской деятельности тому перечню, который указан в статье 346.43 Налогового кодекса;
• указание срока действия предполагаемого патента, который не соответствует установленным требованиям Налогового кодекса;
• нарушение условий, предусмотренных для перехода на патентную систему налогообложения;
• присутствие недоимки по налогу, который должен оплачиваться в связи с использованием патентной системы налогообложения;
• отсутствие информации в обязательных полях заявления на получение патента.

Примеры расчета стоимости патента

Пример 1. Расчет стоимости патента за полный год

Объект налогообложения

ИП Петров И.А. получил в ИФНС по г. Москве патент на осуществление с 1 января 2022 года предпринимательской деятельности по ремонту и пошиву обуви. Срок действия патента – 12 месяцев.

Расчет стоимости патента

Налоговая база по ремонту и пошиву обуви в Москве составляет 1 320 000 рублей.

За полученный патент Петрову И.А. необходимо будет заплатить: 79200 руб. (1 320 000 руб. x 6%).

Объект налогообложения

1 января 2022 года ИП Петров И.А. получил в ИФНС по г. Москве патент на осуществление предпринимательской деятельности по ремонту и пошиву обуви. Срок действия патента – 5 месяцев.

Расчет стоимости патента

Налоговая база по ремонту и пошиву обуви в Москве составляет 1 320 000 рублей.

За полученный патент Петрову И.А. необходимо будет заплатить: 33 000 руб. (1 320 000 руб. x 6% x (5 мес. / 12 мес.).

Примечание: получить точный расчет стоимости патента всегда можно в налоговом органе, который его выдал. Также нередко необходимая к уплате сумма налога указывается на листа патента.

Кроме этого , рассчитать стоимость патента вы можете при помощи калькулятора на официальном сайте ФНС.

Как Отменить Патент ИП если Договор Аренды Расторгнут

Если же ИП решит прекратить применение ПСН в связи с прекращением деятельности, подлежащей обложению в рамках данной системы (в связи с отсутствием возможности работать по ПСН в арендованном помещении), то соответственно, заявление следует подать в течение 10 дней со дня прекращения этой деятельности (например, заявление могло быть подано до 10 мая 2013 года, смотрите ст. 6. 1 НК РФ). Отметим, что действующее законодательство о налогах и сборах не определяет, что конкретно понимается под прекращением предпринимательской деятельности. Мы полагаем, что расторжение договора аренды само по себе не означает автоматического прекращения деятельности по применению ПСН, поэтому заявление о прекращении деятельности может быть подано и позже 10 мая 2013 года, но в любом случае затягивать с его подачей не стоит. Вне зависимости от выбранного способа прекращения деятельности ИП обязан заявить в налоговый орган об утрате права на применение ПСН, либо о прекращении деятельности, в отношении которой применялась ПСН, в течение 10 календарных дней со дня наступления обстоятельства, являющегося основанием для утраты права на применение ПСН, или со дня прекращения предпринимательской деятельности, в отношении которой применялась ПСН (пп.

8 ст. 346. 45 НК РФ). А именно по деятельности, в отношении которой применялась ПСН (письмо Минфина России от 24. 05. 2013 N 03-11-11/18691), исчислить и уплатить в бюджет суммы налогов, подлежащие уплате в соответствии с общим режимом налогообложения, за весь 2013 год.

Эти налоги исчисляются и уплачиваются в порядке, предусмотренном законодательством РФ о налогах и сборах для вновь зарегистрированных ИП. При этом не возникает обязанности уплачивать пени в случае несвоевременной уплаты авансовых платежей по налогам, подлежащим уплате в соответствии с общим режимом налогообложения в течение 2013 года. Кроме того, сумма НДФЛ, подлежащая уплате за 2013 год, должна быть уменьшена на сумму налога, уплаченного в связи с применением ПСН (п. 7 ст.

346. 45 НК РФ). В данном случае обстоятельством, являющимся основанием для утраты права на применение ПСН, может стать неуплата в бюджет оставшейся суммы налога. Однако это обстоятельство пока не наступило (не вышел срок для перечисления налога в бюджет), следовательно, если ИП решит прекратить применение ПСН в связи с утратой соответствующего права, то соответствующее заявление ему необходимо будет подать в декабре 2013 года.

Таким образом, при оплате патента на один год, и использовании его один или несколько месяцев, стоимость патента вычисляется делением соответствующей налоговой ставки процентной доли налоговой базы на двенадцать месяцев, и умножением на необходимое число месяцев, во время которых ИП осуществлял хозяйственную деятельность. Остаток оплаченной суммы подлежит возврату предпринимателю. По мнению чиновников, этот «должок подлежит уплате не позднее сроков, указанных в патенте.

Что же касается случаев, когда ИП «забыл подать в налоговый орган заявление о прекращении осуществления «патентной деятельности, то при таких обстоятельствах налоговый период остается прежним — срок действия патента. А поскольку этот срок не сокращается, то нет никаких оснований и для уменьшения стоимости патента. Если вы переживаете по поводу правильности заполнения заявления, можно воспользоваться услугами профессионалов или специальными онлайн-сервисами, предназначенными для оказания помощи в подготовке такой документации. Сформированные таким образом документы проверяет юрист, и, если где-то вкралась ошибка, вышлет заказчику правки и рекомендации. Стоимость такой услуги ниже, чем полное поручение ликвидации ИП стороннему сервису. Шаг 3. Оплата госпошлины. ИП необходимо внести по выясненным ранее реквизитам фиксированную сумму в 160 рублей (на сегодня государственная пошлина за это юридически значимое действие именно такова). Квитанцию об уплате надо сохранить. Шаг 4. Подача документов в отделение ФНС. Пошаговый алгоритм закрытия патента Многие предприниматели считают, что процесс ликвидации ИП слишком сложен, чтобы выполнять его самостоятельно, и обращаются для этой цели к специалистам. Особенно такое мнение укоренилось у бизнесменов, выбравших для себя ПСН, поскольку их контакты с налоговыми органами в процессе работы были минимальными.

Между тем правильное и последовательное выполнение всех шагов гарантирует нужный результат без возникновения проблем и осложнений. ИП, в том числе и на патенте, вполне под силу самостоятельно пройти весь путь закрытия шаг за шагом.

Подготовка к оформлению патента

Патентообладателем может стать физическое лицо и компания. Процедура получения документа трудоемкая, поэтому претенденты часто обращаются к юристам по авторскому праву.

В законе прописаны условия получения патента. Всего их четыре:

1. Новизна: в мире не должны использовать аналогичный образец.
2. Промышленная применимость: изобретение должно быть полезно и применимо на практике.
3. Оригинальность: объект должен быть непохожим на другие.
4. Изобретательский уровень: изобретение должно выйти на новую ступень, а продукт — приобрести новые свойства. При этом новшество не должно быть очевидным для специалиста. Например, стальное перо для письма, которое пришло на смену обычному гусиному, нельзя считать изобретением: очевидно, что металл долговечнее, и свойства инструмента остались аналогичными. А производство шариковой ручки стало революционным открытием, которое запатентовали.

Роспатент проверяет соответствие изобретения этим критериям и выносит решение. Для каждого вида объектов важны свои критерии.

Вид объекта	Критерии
Изобретение	Новизна, промышленная применимость, изобретательский уровень
Полезная модель	Новизна, промышленная применимость
Промышленный образец	Новизна, оригинальность

Перед подачей заявки на получение патента нужно проверить, соответствует ли изобретение требованиям, и уплатить пошлину.

Проверить изобретение. Нужно убедиться, что у изобретения есть шансы на получение патента. Главное — подтвердить новизну и изобретательский уровень объекта. Для самостоятельной проверки используют открытые базы всего мира. Поиск можно проводить по названию и ключевым характеристикам.

База с патентными документами более 90 стран

В международной базе Espacenet можно пользоваться поиском только на английском языке

Если не проверить совпадения заранее и во время экспертизы выяснят, что идеи, чертежи, рисунки и другие данные в заявке совпадают с уже запатентованными, компании может грозить иск за нарушение авторских прав.

Уплатить госпошлину. В ходе получения патента заявитель уплачивает пошлину четыре раза:

1. Для регистрации заявления на получение патента.
2. При проведении экспертизы.
3. За регистрацию разработки.
4. Для получения патента.

Минимальная общая сумма всех пошлин — 20 300 ₽. Рассчитать ее можно в специальном сервисе на сайте федерального института промышленной собственности.

Калькулятор госпошлин

На этапе подготовки оплачивают пошлину на регистрацию и проведение экспертизы. Каждую оплату подтверждают квитанцией с указанием назначения платежа.

Форма квитанции на уплату госпошлины

Если новшество готовы признать, заявитель уплачивает остальные виды пошлин и подает заявку.

Преимущества патентной системы налогообложения

Патентная система налогообложения как разновидность юридически значимых действий имеет плюсы.

Положительные стороны для ИП:

• освобождение от уплаты налогов на доход и имущество физического лица, налога на добавленную стоимость;
• право оформления нескольких патентов;
• добровольный переход с патентной системы на иной вид оплаты налогов;
• возможность использовать труд наёмных работников и заключать договоры гражданско-правового характера;
• плата за патент, который оформлен на срок более 6 месяцев, производиться частями.

С предпринимателя снимается обязанность сдавать декларации о доходах. Расчёт стоимости патента производит налоговая служба.

Переход на патентную систему налогообложения

Для того чтобы получить патент, предприниматель должен подать заявление о своем намерении в налоговую инспекцию минимум за 10 дней до начала применения ПСН.

Чтобы перейти на ПСН с 01.01.2023, сдать форму нужно было не позднее 16.12.2022. Подробности см. здесь.

В свою очередь, налоговым органам предписано выдать патент в течение 5 дней с даты принятия такого заявления, при условии что плательщик имеет право применять данный налоговый режим (п. 3 ст. 346.45 НК РФ). При этом сам патент (или уведомление об отказе в его выдаче) предприниматель получает под расписку у налоговых специалистов.

ВНИМАНИЕ! Если предприниматель направил заявление на получение патента через «Личный кабинет ИП» или по телекоммуникационным каналам связи, он получит его в электронном виде. Получать в налоговой бумажный патент при этом больше не требуется

С 2014 года предприниматель может заявить о своем желании перейти на патентный налоговый режим одновременно с регистрацией ИП, что является еще одним достоинством патента для начинающих предпринимателей.

Как уже было сказано ранее, патентную систему налогообложения могут использовать только индивидуальные предприниматели. Но и для них существуют определенные ограничения:

Количество персонала — не более 15 человек, занятых в деятельности, по которой применяется ПСН, за налоговый период не превышает 15 человек. При расчете средней численности работников для ПСН учитывайте людей, которые заняты у вас по всем видам «патентной» деятельности, так как лимит по численности общий, независимо от того, сколько патентов вы получили (п. 5 ст. 346.43 НК РФ, Письмо Минфина России от 20.03.2015 N 03-11-11/15437). Работников, которые заняты у вас в деятельности на других режимах налогообложения, учитывать не надо. Например, если совмещаете ПСН и УСН, работников на «упрощенной» деятельности при расчете численности для ПСН не учитывайте (Письма Минфина России от 13.03.2020 N 03-11-11/19389, от 29.10.2018 N 03-11-09/77379).

См. также:«ПСН + ОСНО: сколько работников может нанять ИП, чтобы не потерять патент?»;«Включают ли в среднюю численность при ПСН декретниц».

Превышение дохода 60 000 000 рублей. Он определяется по нарастающей с 1-го числа календарного года, в котором предприниматель начал патентную деятельность. На практике нередко возникают ситуации, когда плательщик совмещает несколько налоговых режимов. Доходы, считаются в совокупности по всей деятельности. Если ИП совмещает ПСН, например с УСН, то для целей лимита по доходам на ПСН учитываются доходы от реализации как от деятельности, переведенной на «патент», так и от деятельности на УСН (п. 6 ст. 346.45 НК РФ, Письмо Минфина России от 13.04.2021 № 03-11-11/27580). В противном случае ИП потеряет право на применение патентной системы налогообложения.

О совмещении ПСН и УСН читайте здесь.

Налоговые органы не должны в обязательном порядке выдавать заявителю патент. Они могут оформить отказ на основании нескольких причин (п. 4 ст. 346.45 НК РФ):

• В заявлении проставлен тот род деятельности, который не имеет никакого отношения к патентной системе налогообложения.
• Предоставление заявления не на унифицированном бланке или с нарушениями в заполнении необходимых элементов.
• Указание в заявлении неверного срока действия документа, например, 18 месяцев, что противоречит требованиям патентного режима.
• Нарушение условия повторного перехода на патентный налоговый режим в случае утери права на его применение (абз. 2 п. 8 ст. 346.45 НК РФ). Заявление на использование патента в отношении деятельности, по которой он применялся ранее, может быть подано предпринимателем не ранее, чем на следующий календарный год.
• Неуплата недоимки, которая должна быть перечислена в связи с переходом на патентную систему налогообложения.

Если предприниматель утратил право на использование патента, к примеру, в случае превышения его доходов, то он в обязательном порядке должен известить об этом свою налоговую, подав заявление в течение 10 календарных дней со дня наступления данных обстоятельств. Аналогичное заявление подается и в случае прекращения ведения деятельности, по которой применялась патентная система налогообложения. Снятие с учета проводится специалистами налоговой инспекции не позднее 5 дней с даты подачи заявления. Официальной датой снятия с учета признается день, когда предприниматель был переведен на общий налоговый режим.

При соблюдении некоторых условий предприниматели вправе не платить патент, поскольку для них определенный период действует нулевая ставка. Проверьте, можете ли вы не платить налог с помощью советов от КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе, получите пробный демо-доступ бесплатно.

Обращение в судебные органы

Если обращение в первую инстанцию не принесло желаемого результата, то можно направить исковое заявление в суд. Здесь в дополнении к письменному отказу понадобится приложить официальное решение от руководства ММЦ.

В соответствии с Кодексом административного судопроизводства иск можно подать в течение 3-х месяцев. Но не стоит откладывать обращение, и лучше сразу приступить к исковым действиям, так как судебный процесс может затянуться.

Во избежание депортации по причине превышения допустимого срока пребывания на территории России, нужно составить заявление в МВД с просьбой продлить пребывание иностранного гражданина на период судебных разбирательств.

Отказ в выдаче патента из-за регистрации

Если налоговая проверила заявление в установленный законом срок, но дата выдачи патента наступает после дня начала его действия, зафиксированного в заявке, ИП может уточнить даты действия патента или переоформить заявление полностью. Приведенные выше разъяснения Минфина носят рекомендательный характер и не противоречат законодательной базе РФ. Основные причины и основания Существуют основания, по которым патент иностранцу не выдадут, не переоформят, аннулируют существующий:

• если он привлекает к трудовой деятельности третьих лиц;
• подан неполный перечень бумаг;
• нет места проживания в РФ;
• имеет непогашенные штрафы, выписанные в РФ;
• превысил установленные сроки нахождения в стране;
• при обстоятельствах, указанных в пп. 1-10, 15 п. 9, п. 9.1, п. 9.2, пп. 1 п. 9.7, п.

Отказали в выдаче патента? Выход есть!

При переоформлении патента сотруднику будет выдан новый патент с измененными реквизитами ( срок действия и номер), которые необходимо отразить в трудовом договоре.

Сведения о новом патенте вносятся по аналогичному порядку, установленному ч. 3 ст. 57 ТК РФ, то есть непосредственно в текст трудового договора, без перечеркивания ранее внесенных сведений и с указанием даты их изменения. Однако стороны вправе внести указанные изменения и посредством подписания дополнительного соглашения. Решение данного вопроса остается на усмотрение работодателя

ЕСЛИ ИНОСТРАННЫЙ СОТРУДНИК В УСТАНОВЛЕННЫЙ ЗАКОНОМ СРОК НЕ ОФОРМИТ ПАТЕНТ НА НОВЫЙ СРОК, КАКИМИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ДЕЙСТВИЯ РАБОТОДАТЕЛЯ?

В этом случаи работодатель обязан расторгнуть трудовой договор с работником  на основании п. 1 ст. 327.6 ТК РФ. В трудовую книжку работника запись о прекращении трудового договора вносится со ссылкой именно на данную статью. При этом на неминуемость увольнения не повлияет даже тот факт, что работник находиться в ежегодном основном отпуске либо в отпуске по уходу за ребенком.

МОЖЕТ ЛИ ИНОСТРАННЫЙ РАБОТНИК В ПОСЛЕДУЮЩЕМ ВОЗОБНОВИТЬ ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ С РОССИЙСКИМ РАБОТОДАТЕЛЕМ? 

Согласно ст. 5 Закона № 115 ФЗ, если срок действия имеющегося у иностранного гражданина патента на был продлен либо патент бы аннулирован, то данный иностранный гражданин в случаи истечении срок его временного прибывания в РФ. обязан выехать из РФ.

Повторно же получить патент иностранный гражданин может только через год сл дня аннулирования ранее выданного паспорта ( п. 24 ст. 13.3 ФЗ№155-ФЗ). 

Лишь при оформлении нового патента трудовые отношения иностранного работника с работодателем могут быть возобновлены.

В силу ст. 13.3 Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» патент иностранному гражданину не выдается, а выданный патент аннулируется территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере миграции, если неоднократно (два и более раза) в течение одного года привлекался к административной ответственности за нарушение законодательства Российской Федерации в части обеспечения режима пребывания (проживания) иностранных граждан в Российской Федерации.

Помимо этого, разрешение на работу иностранному гражданину/патент не выдается, а ранее выданное разрешение на работу/патент аннулируется в случае принятия в установленном порядке решения о нежелательности пребывания (проживания) в Российской Федерации или решения о неразрешении въезда в Российскую Федерацию данного иностранного гражданина.

В силу ст.

в течение очередного года со дня выдачи разрешения на временное проживание не осуществлял трудовую деятельность в установленном законодательством Российской Федерации порядке в течение ста восьмидесяти суток или не получал доходов либо не имеет достаточных средств в размерах, позволяющих содержать себя и членов своей семьи, находящихся на его иждивении, не прибегая к помощи государства, на уровне не ниже прожиточного минимума, установленного законом субъекта Российской Федерации, на территории которого ему разрешено временное проживание.

Как обжаловать отказ

Решение об отказе в выдаче патента выдается соискателю или направляется в его адрес. Оспаривать такой отказ можно в два этапа. Досудебный порядок рассмотрения спора предусматривает подачу возражений в ФИПС – сделать это нужно в срок, не превышающий 7 месяцев с момента получения официального решения. При обращении нужно указать мотивированные причины, по которым заявитель считается незаконным отказ в выдаче патента. Рассмотрение возражение происходит в Палате по патентным спорам службы Роспатента.

Если вариант с обращением в ФИПС закончился отрицательным результатом,  оспорить такое решение можно в суд. Рассмотрение таких споров входит в компетенцию Суда по интеллектуальным правам. Закон допускает не только самостоятельное ведение дел в судебном процессе, но и через представителей. В качестве представителей могут выступать профессиональные юристы или патентные поверенные. Судебный акт, удовлетворивший жалобу заявителя, будет являться решением для регистрации изобретения в реестре и выдачи патента.

Основания для отказа в выдаче патента

Бизнесмену могут отказать в получении патента по нескольким причинам. Среди них:

1. Если выбранная коммерсантом сфера не относится к категории, указанной в НК РФ как разрешенная для патентной системы налогообложения.
2. Нарушение условий по переходу на данную систему, прописанные в НК РФ.
3. Указание неверных сроков функционирования патентной системы.
4. Лишение прав на установление патентной системы в данном календарном году.
5. Неточности и нарушения при заполнении документации на установление патента.
6. Наличие задолженностей по оплате налога, касающегося пользования патентной системой.

Стоимость патента в 2023 году для ИП

Чтобы определить, сколько будет стоить патент для ИП в 2023 году, необходимо для начала решить, от чего зависит стоимость. Она рассчитывается, исходя из:

• срока работы ПСН;
• потенциальной доходности бизнеса;
• налоговой ставки.

Срок действия влияет напрямую, чем он больше, тем выше ставка. Остальные показатели зависят от регионального законодательства. В каждом регионе устанавливается свой уровень доходности и налоговая ставка. Их можно посмотреть в нормативных документах.

При этом если режим предполагает срок до полугода, налог выплачивается до окончания его функционирования полностью. При более длительном патенте возможна оплата частями: треть суммы до 90 дней календарных с момента вступления системы в силу, и две трети до завершения срока действия.

Также при расчетах учитывается количество работников на предприятии и объемы его помещений, особенно когда дело касается патента на розничную торговлю для ИП 2023. Чем выше эти показатели, тем большая сумма исчисляется в потенциальный доход, а значит, растет стоимость патента. Как было указано, при превышении данных показателей, предприниматель лишается права использовать ПСН.

Для отдельных видов деятельности устанавливается льготная ставка в 0 процентов. Это касается бизнеса, действующего в социальной, научной, производственной и бытовой сферах. При смене деятельности льготник теряет право на нулевую ставку, но право на патент остается за ним. Тогда оплачивать придется от 4 до 6 процентов согласно установленным в регионе нормативам.

Приведем пример, как рассчитать патент для ИП на 2023 год. Для этого нам потребуется определиться с регионом, в котором будем вести деятельность, изучить документацию и убедиться, что данный вид деятельности относится к патентным. Рассчитать согласно нормативам.

Предположим, что наш предприниматель живет в Санкт-Петербурге, имеет две однокомнатные квартиры и нежилое помещение, которые сдает в аренду. Суммарный размер помещений не превышает 120 метров квадратных, доход составляет: 22 и 20 тысяч рублей со сдачи квартир и 95 тысяч за нежилое помещение.

Уточним, что квартиры расположены в ленинградской области, а нежилое помещение в Питере. Соответственно, предпринимателю нужно купить два патента по месту уплаты налога.

На официальном сайте налоговой можно найти документы по регионам. Для этого нужно выбрать регион и систему налогообложения. Для уточнения стоит заглянуть на сайт администрации в официальные документы. Как показали документы, в Ленинградской области и Санкт-Петербурге сдача помещений в аренду относится к категории патентной деятельности.

Теперь определим стоимость патентов. Мы предлагаем установить срок патента в 1 месяцев. В таком случае нам придется определить общее количество дней, в течение которых будет действовать патент.

Далее для Ленинградской области играет роль, в каком именно ее районе действует ИП, у нас это Всеволожский район, коэффициент дифференциации составляет 1, а размер максимального дохода 3 тыс. рублей на метр квадратный. Получаем потенциальный возможный доход: (22+20)*3000*1=126 000

На 11 месяцев это составит: 126000/365*334=115298 рублей. Умножим полученную сумму на 6% и получим 6917 рублей.

Теперь посмотрим сумму патента на помещение в Санкт-Петербурге. Максимальный доход здесь установлен в 15 тысяч рублей. Делаем аналогичные расчеты: 80*15000=1200 тыс. руб.

1200000/365*334=1098 тыс. руб. 1098*6%=65885 рублей.

Таким образом, суммарное значение патентных выплат составляет 6971+65885=72802 рубля. Это более низкий результат, чем если бы предприниматель рассчитывал налог по упрощенке.